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不動産賃貸・管理事業

不動産賃貸・管理事業

 「ヤマイチ PLAZA」シリーズや「ヤマイチ パーク」シリーズなどに代表される賃貸マンション、商業ビル、郊外型商業施設、コイン式時間貸し駐車場などの不動産賃貸事業を展開しています。また、当社では、こうした賃貸事業で得たノウハウを基に、当社独自の「不動産賃貸管理システム」を作り上げ、「賃貸管理業=家主様の代理業」という考え方でお客様の大切な不動産の管理業務を行っています。

  通常、賃貸専門業者は、「管理物件から得られる仲介手数料収入」を目的とした業務を行っており、従って、その管理業務の内容も「どのようにして管理物件から仲介手数料を得るか」という考え方の延長上にあります。これに対し、当社は、家主様の代理人として「どのようにしてお客様の大切な不動産の収益性を向上させるか、資産価値を向上させるか」という考え方に立ち管理業務を行っています。

  お客様の不動産が長期に渡り安定した収益が上がるよう、きめ細かなサービスと専門家としての適切なアドバイスにより、必ずご満足頂けると確信しております。

■マンション運営・管理

 当社の運営・管理するマンションでは、専門スタッフが定期的に巡回し、メンテナンス・清掃業務を行うと共に、防犯に威力を発揮するカードキーシステムとオートロックシステムの導入や提携警備会社による24時間緊急対応など、入居者の皆様が安全に、そして安心して生活を送っていただける管理体制を整えています。そして、こうした管理体制は、年間を通して平均入居率95%以上という高い入居率となって現れております。また、マンションオーナーの方々からは、安心して資産管理を任せていただくと共に、資産価値向上、安定経営に高い評価と満足をいただいております。

ヤマイチ PLAZA 東松江

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■テナントビル運営・管理

 オフィスや店舗などのテナントビルは、今までのように立地条件の良さだけでなく、優れたビル管理が求められる時代になりました。ビルの管理状況により入居状況(=入居率)が大きく左右される、即ち資産価値が左右される時代です。当社のビル管理は、単なる入居者募集業務・管理業務・清掃業務やメンテナンス業務に留まらず、建物の資産価値を高めることを考えたきめ細やかな管理業務を心がけており、こうした姿勢がビルオーナーやテナント入居者の皆様から高い評価を受けています。

ヤマイチ PLAZA 向ノ芝

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■郊外型商業施設運営・管理

 当社では、自社直営による郊外型商業施設の開発・運営から、事業用借地・一般定期借地を活用した郊外型商業施設の開発・運営・管理、またサブリース方式を活用した郊外型商業施設の開発・運営・管理に至るまで、地権者と出店企業のニーズに合わせた様々な形態の商業施設開発・運営・管理を行っています。また、こうした商業施設開発に当たり、最新の市場ニーズを取り入れるのは勿論のことですが、それ以上に地域の人々の“満足”を一番に考え、地域と“共生”できる施設作りを目指して事業を展開しています。

ヤマイチ PLAZA 根来

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■駐車場運営・管理

 月極駐車場経営は複雑な権利関係や煩わしい手続がなく、また投資金額も少なくて済むため、手軽な土地活用方法の一つと言えますが、収益と言う面では、あまり有効な土地活用とはいえません。それに対し、時間貸し駐車場は収益面では高収益が期待できますが、初期投資金額が大きいことや日々の管理業務やクレーム対応が煩わしいなどの問題があります。当社では、和歌山でいち早く時間貸し駐車場経営に参入した経験と実績をもとに、こうした土地オーナー様に対して経営相談業務や時間貸し駐車場の運営・管理代行業務を行っています。また、当社の『一括借上システム』を活用すれば、初期投資資金から運営・管理まで一切を当社が負担しますので、リスクを伴わずに高収益な駐車場経営を行うことが出来ます。駐車場経営のご相談は、当社にお任せ下さい。専門スタッフ真心をこめてサポートいたします。

ヤマイチ パーク 美園

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